Tu dinero en CDMX pierde valor cada año.
Aquí no.
Terrenos residenciales desde $3,150/m². Sin intereses, sin banco, sin buró, sin aval. Mensualidades desde $4,500/mes durante 2026.
Recibe información del proyecto
Un asesor te escribe hoy. Sin compromiso.
Promo mayo–junio: mensualidad $4,500 durante 2026. Cupo limitado para este esquema. La promo termina el 30 de junio.
Tres razones distintas para comprar en Aristea
Tienes capital que quieres mover a algo tangible
Ya probaste fondos, bolsa, CETES. Funcionan, pero no los puedes escriturar ni caminar encima. Quieres un activo real en un mercado que lleva cinco años subiendo — con mensualidades que no te presionan el flujo.
Ya decidiste que quieres vivir diferente
Visitaste Mérida y algo cambió. Quieres construir tu propia casa — no la de un catálogo — en un lugar donde eliges a tus vecinos, tienes espacio de verdad y no empiezas el día en el tráfico.
Ves los números y tienen sentido
Mensualidades al 0% de interés en un corredor con 10–15% de plusvalía anual. Lo que pagas hoy en preventa vale más mañana — antes de construir una sola pared. El yield de renta en el norte de Mérida oscila entre 8–10% bruto anual.
Tu capital está esperando el momento correcto. El momento es ahora.
El m² en CDMX ya supera $70,000 en colonias prime. El crédito bancario cuesta 11.65% anual. La bolsa sube y baja. El dólar tiene techo. Cada instrumento que usas hoy tiene un techo visible.
El corredor Mérida–Progreso lleva cinco años consecutivos con 8–15% de plusvalía anual. El 66% de los compradores de vivienda premium aquí vienen de fuera del estado. Ya hicieron el mismo cálculo que tú estás haciendo.
La pregunta no es si Mérida es buena inversión. Es cuánto te cuesta esperar un año más.
Lo que el banco no te puede dar
Sin hipoteca. Sin buró. Sin aval. Financiamiento directo del desarrollador con opciones que se adaptan a ti: contado con descuento, mensualidades sin intereses hasta 84 meses, o un esquema personalizado según tu flujo. Con la promo mayo–junio, tus mensualidades durante 2026 son $4,500/mes.
Un asesor te arma tu esquema personalizado antes de que firmes cualquier cosa.
Donde tus hijos corren sin que tengas que mirar la calle
244 familias en un fraccionamiento cerrado. Parque central con paisajismo. Seguridad 24/7. Hay proyectos más grandes, pero pocos donde realmente conoces a tus vecinos.
Un lugar donde da gusto salir a caminar
Vialidades arboladas, baja densidad, 244 familias. No es un conjunto masivo donde no conoces a nadie — es una comunidad diseñada para que el espacio público se sienta tuyo.
Lo que usas todos los días, no solo en el folleto
La competencia cobra $2,500 a $3,500/mes de mantenimiento. Aristea tiene lo que realmente usas, por menos de $1,400/mes.
- Parque central con paisajismo — el corazón del fraccionamiento
- Cancha de pádel y fútbol 7 — el deporte como comunidad real
- Pet park equipado — el 65% de hogares mexicanos tiene mascotas
- Área de asador con huerto — bienestar, slow living y buenos vecinos
- Salón de juntas — para cuando el home office necesita sala de reuniones
- Seguridad 24/7 — tu familia duerme tranquila
Imágenes representativas del proyecto. Algunos acabados pueden variar.
Tu mejor junta de la semana fue desde tu terraza
Mérida tiene clima, comunidad y calidad de vida que CDMX ya no da. Tu trabajo no cambió — tu entorno sí. Construyes en un lote tuyo, en un fraccionamiento privado, a 20 minutos del aeropuerto.
Un terreno donde el m² lleva cinco años subiendo
El corredor Mérida–Progreso acumula 10–15% de plusvalía anual. No es proyección: es historial de los últimos cinco años. Quien entra en preventa captura el precio más bajo del ciclo.
Tu terreno en preventa. Con todo en regla.
Esquemas de pago flexibles
- Contado con descuento negociable
- Mensualidades sin intereses hasta 84 meses
- Esquema personalizado según tu flujo
- Sin buró · Sin aval · Sin banco
- Promo mayo–junio: $4,500/mes en 2026
Urbanización completa
- Vialidades pavimentadas
- Luz eléctrica subterránea
- Alumbrado público
- Agua potable
- Barda perimetral
- Acceso controlado 24/7
Incluido en menos de $1,400/mes
- Cancha de pádel
- Cancha de fútbol 7
- Pet park equipado
- Área de asador con huerto
- Parque central
- Salón de juntas
El mar del Golfo, tu escapada de cada semana
Puerto Progreso y el Nuevo Malecón El Playón. A 25 km por la vía más moderna del sureste.
Documentado, permitido y respaldado antes de la preventa
Escriturado en el registro público de la propiedad. División catastral autorizada y permisos de desarrollo urbano en regla. Te mostramos toda la documentación antes de que firmes.
Desarrollador yucateco con proyectos entregados en el corredor norte. Aristea no es nuestro primer proyecto ni tú serás nuestro primer comprador.
Tus pagos van directo al desarrollador. Sin intermediarios, sin buró, sin aval. Contado, mensualidades o esquema personalizado.
Barda perimetral, portón, uso recreativo — sin reglas restrictivas que limiten tu visión. El proyecto, el ritmo y el diseño son tuyos desde el día que firmas.
Grupo Kukat — desarrollador yucateco con historial en el corredor
Nacimos en Yucatán y desarrollamos en el corredor norte. Conocemos el suelo, los permisos, los tiempos y la demanda mejor que nadie porque llevamos años operando aquí. Aristea San Ignacio es el resultado de años trabajando en el mercado que mejor conocemos.
Antes de firmar, te mostramos la documentación completa del proyecto: escrituras, permisos de desarrollo urbano y división catastral. Sin pendientes, sin sorpresas.
¿Quieres conocer proyectos anteriores del desarrollador antes de decidir? Un asesor te comparte el historial completo de Grupo Kukat y los documentos del proyecto sin costo y sin compromiso.
La mensualidad de $4,500 termina el 30 de junio
El precio del terreno no cambia — lo que termina el 1 de julio es la promo. Los mismos lotes, el mismo m², pero sin el esquema de $4,500 durante 2026. Solo los lotes con cupo para este esquema entran. Cuando se apartan, se acabó la promo.
En el corredor con mayor inversión pública de Yucatán
Carretera federal 261, corredor Mérida–Progreso. 15–20 minutos a playa, 10–15 min a la Anáhuac Mayab, 20–25 min al aeropuerto.
| Universidad Anáhuac Mayab | 10–15 min | Polo académico |
| The Harbor / Plaza La Isla | 12–18 min | Retail premium |
| Puerto Progreso / El Playón | 15–20 min | Playa y ocio |
| Aeropuerto Internacional | 20–25 min | Conectividad |
| Hospital Faro del Mayab | 10–15 min | Alta especialidad |
| Centro histórico de Mérida | 25–30 min | Cultura y gastro |
Habla con un asesor hoy
Sin compromiso. Sin llamadas no solicitadas. Solo información real para que decidas con tiempo y con datos.
Grupo Kukat · Mérida, Yucatán
999-949-2127
Recibe información de Aristea
Un asesor te escribe hoy por WhatsApp. Sin compromiso, sin spam.